WK bygger for Thon Gruppen

WK Entreprenør er valgt som totalentreprenør for utviklingen av Teatergatakvartalet for Thon Gruppen.

Lund Hagem/ Oslo Atelier

Prosjektet består av både rehabilitering av fem bygårder, samt oppføring av tre blokker med nærings- og boligarealer. I kontrakten inngår også riving av bygningsmassen som skal erstattes av de tre blokkene.

Blokkene får en felles underetasje, og varierer i høyde fra 6 til 8 etasje. Nybygget vil ligge inntil eksisterende lavblokker, og kobles sammen via åpninger i yttervegger og gangbroer. Rehabilitering av de fem bygårdene som består, omfatter refundamentering og blant annet skifte av tak og vinduer i fasade.

Nært samspill

Kontrakten er en totalentreprise med samspill, og utviklingsfasen med byggherre har pågått over lengre tid. Arbeidet har hatt som mål å optimalisere nybygget og redusere risikoen i de eksisterende bygningene som skal rehabiliteres. Blant annet er bærende konstruksjoner åpnet opp for å kartlegge og dokumentere tilstanden. Det grundige forhåndsarbeidet gir byggherren et tydelig bilde av risiko og muligheter før byggestart.

Prosjektleder Yngve Negård ser frem til å lede et svær sammensatt byggeprosjekt de neste årene.

– Vi er stolte av at Thon Gruppen har valgt oss som totalentreprenør for dette omfattende prosjektet. Kombinasjonen med rehabilitering av verneverdig bebyggelse og nybygg med høye miljøambisjoner vil kreve mye av oss, og vi er klare for å gi det som trengs for å sikre et vellykket resultat, sier Yngve Nergård, prosjektleder i WK Entreprenør.

Krevende og spennende

Prosjektets beliggenhet stiller store krav til både planlegging og gjennomføring. Det ligger tett på regjeringskvartalet, med Hammersborgtunnelen tett inntil. I tillegg består kvartalet av verneverdig bebyggelse fra 1800-tallet, hvor det nyttårsaften 2000 brøt ut  brann I Teatergata 3. Dermed må det tas særskilte antikvariske hensyn, både under rehabilitering og nyoppføring. Blant de vernede bygningene finner vi Malhtebygården fra 1844, som har huset norske storheter som Camilla Collett og Henrik Ibsen. Bygården skal fredes når rehabiliteringen er ferdigstilt.

Prosjektet skal Breeam-sertifiseres ulikt for de forskjellige bruksarealene, fra Breeam-NOR (In-Use) Very good til Breeam-NOR Excellent for kontorlokalene i nybyggene. 

 Bevarer og utvikler

– Teatergatakvartalet er et viktig prosjekt for oss, som kombinerer byutvikling, bevaring og moderne kvaliteter. Målet er å løfte et sentralt kvartal i Oslo med nye boliger og næringslokaler, samtidig som vi tar vare på kulturhistoriske verdier. Vi ser frem til et godt samarbeid med WK Entreprenør for å realisere dette på en trygg og bærekraftig måte, sier Jon Thomas Landerud, prosjektsjef i Thon Gruppen.

Totalareal (BTA) på prosjektet er på rundt 16 100 m², fordelt på ca 10 000 m² til næring og nærmere 6 100 m² til bolig. Kontraktsverdien er på i overkant av 579 millioner nok eks mva.