Ny kontrakt: Totalrenovering i høyt tempo på Mosserødhjemmet

Kontrakten ble signert i forrige uke, og allerede mandag var WK Entreprenør i gang med arbeidet på Mosserødhjemmet. Det som for en tid siden startet med spørsmål om rørbytte, har vokst til en omfattende rehabilitering med en kontraktsverdi på 53 millioner kroner.

Mosserødhjemmet er klar for rehabilitering. FOTO: Fingerspitz/WK Entreprenør

WK har det siste drøye året jobbet med to rehabiliteringsprosjekter på aldershjem, nemlig Tjøme omsorgssenter som fortsatt er i produksjon, og Andebu sykehjem som ble overlevert før sommeren. På Mosserødhjemmet går WK løs på et prosjekt med en ekstra kort tidsfrist, da er det greit å ha prosjektleder Richard Skelton til å lede laget. Han har nemlig vært involvert i begge de foregående sykehjemsprosjektene, og er vant til å renovere bygg som samtidig er i drift. Denne ferske erfaringen fra helsesektoren – og spesielt rutinen med rehabilitering under samtidig drift – gjør at teamet er rustet for å håndtere den komplekse logistikken og komprimerte tidslinjen. Kontrakten kom i havn i forrige uke, og allerede mandag denne uken var WK igang med arbeidet.

– Det er en utrolig rask oppstart, men det handler rett og slett om at vi har kort tid i den andre enden for å få pasientene tilbake. Derfor må vi være effektive, ta gode valg fra dag én, og sørge for å treffe perfekt i videre planleggingsarbeid, sier Richard.
For WK passer den raske overgangen fra signatur til produksjon perfekt.
– Dette er et veldig fint prosjekt. Det er utrolig deilig å få på plass en så solid kontrakt nå, og vi trives veldig godt med å gå rett i produksjon og holde tempoet oppe.

Richard Skelton ser frem til å få nok et helseprosjekt på samvittigheten. FOTO: Fingerspitz/WK Entreprenør.

Puslespill
Bakgrunnen for den stramme fremdriften er at sykehjemmet delvis skal være i drift under byggeperioden, mens beboerne etasjevis flyttes midlertidig ut til Nygård sykehjem.
– I utgangspunktet var det tenkt å bare bytte hovedavløpene, men jobben har vokst. Nå skal vi ta det etasje for etasje. Det vi gjør med hovedstammen vil jo også påvirke etasjen over som er i drift, så her finner vi frem til gode løsninger sammen med dyktige rørleggere, forklarer Skelton.
Samspillet med omgivelsene er også kritisk for sikkerheten.
– Bygget er i drift, så vi inviterer brannvesenet for å finne og godkjenne rømningsveier før vi i det hele tatt setter opp stillaset rundt bygget.

Fra rør til totalrenovering
Omfanget av kontrakten på 53 millioner kroner inkluderer en solid oppgradering av bygningsmassen.
Ytterveggene skal isoleres, alle terrassedører skal byttes, og samtlige vinduer – med unntak av de største fasadevinduene – skal skiftes ut.

– Det blir spennende å åpne opp bygget og se hva som skjuler seg av utfordringer underveis, sier prosjektlederen.

Innvendig skal alle beboerrommene pusses opp, samtlige bad skal rives og bli nye, og det skal monteres ny kjøkkeninnredning på felleskjøkkenene.
Til slutt skal også hele taket renoveres. Dette arbeidet tas helt mot slutten, når alle beboerne har flyttet inn igjen.

De største fasadevinduene er de eneste som ikke skal skiftes ut. FOTO: Fingerspitz/WK Entreprenør

Utnytter markedet

I en tid der byggebransjen generelt opplever et roligere marked, snur WK situasjonen til en fordel for prosjektet. Kapasiteten i leverandørmarkedet er uvanlig god, noe som gjør at teamet kan sikre raske leveranser til den tempofylte byggeplassen. WK starter arbeidet med å skifte vinduer allerede om syv uker.
– I utgangspunktet er det åtte ukers leveringstid på vinduer. Men siden det er litt stille i markedet, ser det ut til at vi allerede har løst leveransen for i hvert fall første etasje. Det er første gang i mitt liv at jeg har sendt ut en forespørsel og fått tre tilbud samme dag, forteller Skelton.
På grunn av begrenset plass på det midlertidige sykehjemmet, er sluttdatoen absolutt. Men WK er klare for oppgaven.

– Mot slutten av juli skal alt være ferdig, inkludert taket, avslutter Richard.

På sørsiden av bygget ligger boenheter som får nye vinduer og terraassedører. FOTO: Fingerspitz/WK Entreprenør