Slik blir Libakkløkka
WK Entreprenør bygger 58 nye leiligheter for Gjelsten Bolig på en bratt tomt øst for Ekebergsletta. Skrånende terreng gjør prosjektet ekstra utfordrende.
Beliggenheten er det ingenting å si på!
Prosjektet omfatter 2-, 3- og 4-romsleiligheter fra 35 til 91 kvadratmeter, med en felles takterrasse på 800 kvadratmeter på toppen. Råbygget reiser seg nå over bakken.
– Vi er på dekk over U1 og driver med betongarbeider. Rørlegger, elektriker og tekker er på plass, samt graveentreprenøren. Det blir flere fag når vi begynner med tett bygg, sier anleggsleder for drift, Flaka Krasniqi.
Flaka Krasniqi er fornøyd med både samspillet og fremdriften.
Bygger seg oppover
Det mest krevende på Libakkløkka har vært å forholde seg til tomten.
– Vi bygger på en skråning, så det blir litt motsatt av hvordan vi pleier å jobbe. Du støper for eksempel stripefundamenter, og så må du tilbakefylle for å komme deg opp på neste nivå. Det er hele tiden trappinger i fjellet å forholde seg til, forklarer Flaka.
Hun er tydelig på at prosjektet ikke er forsinket, men at terrenget krever sitt.
– Det ser kanskje enklere ut når man ser det på en byggekamera, men når du står her, oppdager du at grunnarbeidene tar lenger tid enn på et flatere prosjekt, sier hun.
Tålmodige naboer
Libakkløkka ligger tett på eksisterende borettslag, og naboene er hver dag eksponert for byggeplassen. Likevel oppleves dialogen som god.
– De er veldig greie. Jeg tror de fikk mer enn nok av piggingen i starten, men nå er det ganske rolig fra vår side. Jeg prøver å informere fortløpende om aktivitetene som skjer, slik at de føler seg ivaretatt og får den informasjonen de trenger, sier Flaka.
Løste utfordringer underveis
Som på de fleste større prosjekter har det også dukket opp utfordringer underveis. Blant annet ble det behov for å håndtere uforutsett vann fra bergvarmebrønnene tidlig i prosjektet.
– Det krevde tett dialog mellom flere parter, men vi fant en god løsning sammen, sier Flaka.
Etter sommeren venter neste store fase. Taktekkingen er planlagt til oktober–november 2026, og deretter starter murerarbeidet.
– Det tar 18 uker. Vi starter fra østfasaden og jobber oss utover. Vi har veldig kort tid fra vi er ferdige til vi går i gang med utomhus, så vi må være helt på plan hele veien, sier Flaka.
Prosjektet skal leveres sommeren 2027.
